題組內容
六、甲因好友介紹，購買乙所有之公寓及基地應有部分（以下簡稱系爭房屋）。甲付清
價款並於民國（下同）100 年 5 月 15 日辦竣所有權移轉登記後，始知悉系爭房屋早
在 2 年前即為丙占有使用中。甲乃向丙表示伊係現在系爭房屋所有人，丙占有系爭
房屋並無正當權源，丙則否認之並拒絕搬遷。甲因居住需要，乃以丙無權占有系爭
房屋為原因事實，本於民法第 767 條第 1 項規定提起訴訟，聲明：丙應遷讓交還系
爭房屋與甲。丙於第一次準備期日，提出其與乙訂定並經公證之書面系爭房屋租賃
契約為證據，其上記載：承租人丙向出租人乙承租系爭房屋，期間自 98 年 1 月 1
日起算 6 年，承租人應交付並已交付出租人押租金新臺幣（下同）50 萬元，以押租
金按法定利率計算之利息逐月抵付租金，押租金於租賃契約消滅時無息退還等內容。
丙並據以辯稱：伊對系爭房屋有租賃權，且已依約支付租金，並非無權占有云云。
甲當即援引丙提出之證據及抗辯事實，追加聲明：丙應給付甲押租金 50 萬元。丙
則聲明：不同意甲追加聲明，對甲所為全部之請求，請予以駁回。訴訟進行中，丙
愈覺不安，乃請教其律師是否得對乙請求返還押租金 50 萬元。
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