4.某建築基地長40m×寬30m，法定建蔽率60%，法定容積率200%，請試算(1)該基地最大建築面積為多少坪？、(2)其可達最大容積率之總樓地板面積為多少坪？(各2分，本題共4分)。(坪數請四捨五入計算至整數)。