102年 - 102 專技高考_不動產估價師：民法物權與不動產法規#44172

科目：民法物權與不動產法規 | 年份：102年 | 選擇題數：0 | 申論題數：6

試卷資訊

所屬科目：民法物權與不動產法規

選擇題 (0)

申論題 (6)

⑴乙將其第一優先次序讓與丁；（8 分）

⑵乙將其第一次序之優先受償利益拋棄予丁；（8 分）

⑶如甲之抵押物拍賣所得價金為 750 萬元，戊之抵押權 200 萬元成立於乙絕對拋棄其抵押權次序之後。（9 分）

二、土地所有權的集中向來會衍生嚴重的社會問題，因此，土地法、土地法施行法、平均地權條例中皆有私有土地面積最高額限制之規定，請分別敘述其內容？請問這些法條目前有在施行嗎？為什麼？請評述之。（25 分）

三、請問土地法中如何定義區段徵收？民國 75 年平均地權條例修正時又是如何定義區段徵收？該條例規定在何種情況之下可以施行區段徵收？這與近日來臺灣各地所發生的許多區段徵收爭議是否有關？請評述之。（25 分）

四、不動產估價師法針對不動產估價師的道德責任多有規定，而中華民國不動產估價師公會全國聯合會在其第一號公報即提出「不動產估價師職業道德規範」，由此可見其重要性，請敘述不動產估價師於執業時應謹守的道德倫理規範？（25 分）