104年 - 104不動產經紀營業員-公平交易法#35997

科目：不動產經紀營業員 | 年份：104年 | 選擇題數：53 | 申論題數：0

試卷資訊

所屬科目：不動產經紀營業員

選擇題 (53)

1 下列何者非屬「結合」之定義？ (A)直接或間接控制他事業之業務經營或人事任免 (B)受讓或承租他事業全部或主要部分之營業或財產 (C)與他事業經常共同經營或受他事業委託經營 (D)持有或取得他事業之股份或出資額，達到他事業有表決權股份或資本總額四分之一以上

2 下列事業之經營規模，何者不屬獨占事業之認定範圍？ (A)一事業在相關市場之占有率達二分之一 (B)二事業全體在相關市場之占有率達二分之一 (C)二事業全體在相關市場之占有率達三分之二 (D)三事業全體在相關市場之占有率達四分之三

3.依公平交易法規定，事業不得為有限制競爭之虞之行為，下列何者不屬之？ (A)無正當理由，對他事業給予差別待遇之行為 (B)以公司營利為目的，促使他事業對該特定事業退出市場之行為 (C)以脅迫、利誘或其他不正當方法，使他事業不為價格之競爭、參與結合、聯合或為垂直限制競爭之行為。 (D)以不正當限制交易相對人之事業活動為條件，而與其交易之行為

4 下列關於事業違反公平交易法之規定，以致侵害他人權益之損害賠償的敘述，何者正確？ (A)事業因過失侵害行為而受有利益者，被害人得請求專依該項利益計算損害額 (B)因事業之故意侵害行為所致之損害，法院得依侵害情形酌定損害額三倍以上之賠償 (C)事業因故意侵害行為而受有利益者，被害人得請求專依該項利益及利息加倍計算損害額 (D)因事業之過失行為所致之損害，法院得依侵害情形酌定損害額三倍以上之賠償

5 依公平交易法規定，下列有關事業結合的敘述，何者正確？ (A)事業結合行為原則上禁止，例外採取申報主義 (B)主管機關對於受理事業結合申報案件所為延長受理期間之決定，不得附加條件 (C)事業自中央主管機關受理其提出完整申報資料之日起三十日內，不得為結合。但中央主管機關認為必要時，得將該期間縮短或延長，並以書面通知申報事業 (D)事業申報後，經中央主管機關禁止其結合而結合，處新臺幣五萬元以上五千萬元以下罰鍰

6.公平交易法中所定之損害賠償請求權，自請求權人知有行為及賠償義務人時起，多久間不行使而消滅？ (A)30 天 (B)3 個月 (C)1 年 (D)2 年

7 甲、乙二電子零件供應銷售業，透過聚餐交換經營意見，雙方合意決定在特定時點提高電子零件售價。此種行為是： (A)獨占行為 (B)寡占行為 (C)結合行為 (D)聯合行為

8.公平交易法所稱結合，指事業持有或取得他事業之股份或出資額，達到他事業有表決權股份總數或資本總額多少比例以上者即屬之？ (A)三分之一 (B)四分之一 (C)五分之一 (D)六分之一

9 下列何者非屬「行政院公平交易委員會對於不動產廣告案件之處理原則」所規定之不實廣告？ (A) 廣告中以「使用面積」、「受益面積」等名詞作為建築物面積之表示或表徵 (B) 工業住宅廣告使用一般住宅配備為圖示，或文字說明暗示其建築物適合供住宅使用 (C) 建物原為供工業用，廣告未明確加以表示 (D) 廣告中使用「主建物面積」、「附屬建物面積」、「共同使用部分面積」等法定用語作為建築物面積之表示或表徵

10.下列何者不屬於聯合行為？ (A)事業以契約與具競爭關係之同一產銷階段事業共同決定商品或服務之價格 (B)事業以協議方式共同決定商品或服務之價格、數量、技術、產品、設備、交易對象、交易地區等相互約束事業活動之行為 (C)事業以直接或間接控制他事業之業務經營 (D)事業以契約、協議或其他方式之合意相互約束事業活動之行為

11.下列關於公平交易委員會職權行使之敘述，何者錯誤？ (A)受監察院之指示行使職權 (B)得依檢舉行使調查權 (C)調查處理時，得通知當事人及關係人到場陳述意見 (D)得派員前往事業之營業所進行調查

12 有關公平交易法第 21 條之規定，下列何者錯誤？ (A)事業不得在商品上對於商品之製造方法為虛偽不實表示 (B)事業對在商品廣告上對於商品之用途為引人錯誤之表示時，此商品不得運送 (C)事業不得以其他使公眾得知之方法，對於商品之使用方法為虛偽不實之表示 (D)廣告媒體業知曉其刊載之廣告有引人錯誤之虞，仍予刊載，損害賠償責任在廣告主，其無須負連帶損害賠償責任

13.依公平交易法規定，事業違反主管機關禁止其結合所為之處分者，主管機關得命令解散、勒令歇業或停止營業。所處停止營業之期間，每次以多少期間為限？ (A)3 個月 (B)6 個月 (C)1 年 (D)2 年

14.法院對事業違反公平交易法之規定，致侵害他人權益時，對被害人之請求，如為事業之故意行為，得依侵害情節，酌定損害額以上之賠償，但不得超過已證明損害額之幾倍？ (A)0.5 倍 (B)1 倍 (C)2 倍 (D)3 倍

15.下列何者非屬公平交易法第 25 條規定之足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平行為? (A)建築開發業者表示先收取定金才提供預售屋買賣契約內容供審閱 (B)預售屋未售出部分逕自變更設計，增加戶數銷售 (C)不動產經紀業者以契約方式共同拒絕其他不動產經紀業者參與聯賣制度 (D)經紀業者未告知購屋人斡旋金契約與內政部版「要約書」之區別

16.依公平交易法規定，下列敘述，何者正確？ (A)事業行為有限制競爭之虞者，不得為之，但有正當理由者，仍得對其他事業給予差別待遇 (B)事業得以低價利誘方法，阻礙競爭者參與或從事競爭之行為。 (C)公平交易法所稱事業不包含同業公會 (D)主管機關許可事業之聯合行為時，不得附加條件或負擔

17 依公平交易法規定，事業因結合而使其市場占有率達多少以上者，其結合應先向中央主管機關提出申報？ (A)二分之一 (B)三分之一 (C)四分之一 (D)五分之一

18 不動產經紀業者於實施聯賣制度時，以契約、協議或其他方式之合意，共同決定服務報酬、劃分交易區域、限制交易對象，或為排除或阻礙第三者參與競爭，採取共同抵制他事業參與聯賣之行為，屬下列何種行為？ (A)聯合行為 (B)獨佔行為 (C)合法競爭行為 (D)差別待遇行為

19 不動產經紀業者從事不動產買賣之居間業務時，未告知斡旋金與內政部版「要約書」之區別及其替代關係，是屬何種行為？ (A) 不實廣告 (B) 足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平行為 (C) 合法業務手法 (D) 差別待遇行為

20.獨占事業以不公平之方法，直接或間接阻礙他事業參與競爭，經主管機關限期令停止，而屆期未停止者，處行為人最高多少金額新臺幣以下之罰金？ (A)一千萬元 (B)三千萬元 (C)五千萬元 (D)一億元

21.主管機關對於涉有違反公平交易法規定，危害公共利益之情事，得依職權調查處理。有關調查處理，下列敘述何者錯誤？ (A)得通知當事人及關係人到場陳述意見 (B)得通知當事人及關係人提出帳冊 (C)調查所得可為證據之物，主管機關不得扣留 (D)執行調查之人員未出示有關執行職務之證明文件者，受調查者得拒絕之

22 事業違反公平交易法之規定，致侵害他人權益者，被害人損害賠償之請求權，自行為時起，逾多少時日不行使而消滅？ (A)二年 (B)三年 (C)五年 (D)十年

23.公平交易法規定事業不得為聯合行為，但有益於整體經濟與公共利益，並經主管機關許可者，可不受此一限制。下列何者非屬前述得不受限制之情形： (A)為降低成本、改良品質或增進效率，但不統一商品規格或型式 (B)為促進事業合理經營，而分別做專業發展 (C)為加強貿易效能，而就國外商品或服務之輸入採取共同行為 (D)為確保或促進輸出，而專就國外市場之競爭予以約定

24.具競爭關係之同一產銷階段事業，以契約、協議或其他方式之合意，共同決定商品或服務之價格、數量、技術、產品、設備、交易對象、交易地區或其他相互約束事業活動之行為，而足以影響生產、商品交易或服務供需之市場功能。係指下列何者? (A)結合 (B)聯合行為 (C)多層次傳銷 (D)獨占

25.依公平交易法規定，主管機關對於為促進事業合理經營，而分別作專業發展，但有益於整體經濟與公共利益事業聯合行為之許可，應附期限，其期限不得逾幾年？ (A)1 年 (B)2 年 (C)3 年 (D)5 年

26 事業違反公平交易法規定，致侵害他人權益時，受害人得請求之權利不包括下列何者？ (A)除去請求權 (B)防止請求權 (C)剩餘財產分配請求權 (D)損害賠償請求權

27 有關「斡旋金」與內政部版「要約書」之關係，下列何者有誤? (A)不動產經紀業者宜以另份書面告知購屋人有選擇內政部版「要約書」之權利且扼要說明「要約書」與「斡旋金」之區別及其替代關係 (B)不動產經紀業者以書面告知購屋人有選擇內政部版「要約書」之權利，免經購屋人簽名確認 (C)購屋人如果選擇簽訂內政部版「要約書」即不須支付不動產經紀業者斡旋金 (D)購屋人如果選擇簽訂內政部版「要約書」，在約定的要約期限內，除經賣方承諾買方之要約條件，仍然可以書面隨時撤回本要約

28 以下何者不屬於公平交易法所稱廣告及其他使公眾得知之方法? (A)傳單 (B)名片 (C)說明會 (D)私人郵件

29 不動產經紀業者以協議之方式，與有競爭關係之其他不動產經紀業者，共同決定服務報酬之行為，係屬於公平交易法所規定之何種行為？ (A)結合行為 (B)加盟行為 (C)獨占行為 (D)聯合行為

30.事業得申請主管機關許可聯合行為，下列何者非屬法定得申請之情形？ (A)為促進事業合理經營，而分別作專業發展 (B)為確保或促進輸出，而專就國外市場之競爭予以約定 (C)為加強貿易效能，而就國外商品之輸入採取共同行為 (D)為保障事業合理利潤，由同業公會協調決定商品價格

31.依公平交易法規定，主管機關對事業之聯合行為為許可時，應附期限，事業如有正當理由，得以書面向主管機關申請延展；其延展期限，每次最長不得逾幾年？ (A)1 年 (B)2 年(C)3 年 (D)5 年

32.主管機關依規定進行調查時，受調查者於期限內如無正當理由拒絕調查、拒不到場陳述意見，得處相當罰鍰；，再經通知，無正當理由規避、妨礙或拒絕者，主管機關得繼續通知調查，並按次處多少之罰鍰？ (A)1 萬元以上 3 萬元以下 (B)3 萬以上 5 萬元以下 (C)5 萬元以上 50 萬元以下 (D)10 萬元以上 100 萬元以下

33.以下有關公平交易法之規定，何者有誤？ (A)所稱交易相對人，指與事業進行或成立交易之供給者或需求者 (B)所稱競爭，指二以上事業在市場上以較有利之價格、數量、品質、服務或其他條件，爭取交易機會之行為 (C)所稱獨占，指事業在相關市場處於競爭狀態，不具有壓倒性地位，卻可排除競爭之能力者 (D)二以上事業，實際上不為價格之競爭，而其全體之對外關係，具有壓倒性地位，可排除競爭之能力者，視為獨占

34.依公平交易法規定，下列有關事業結合的敘述，何者正確？ (A)事業結合行為原則上禁止，例外採取申報主義 (B)主管機關對於受理事業結合申報案件所為延長受理期間之決定，不得附加條件 (C)事業自主管機關受理其提出完整申報資料之日起算 30 日內，不得為結合 (D)事業申報後，經中央主管機關禁止其結合而結合，處新臺幣五萬元以上四千萬元以下罰鍰

35.事業因結合而使其市場占有率達多少以上者，其結合應先向主管機關提出申報？ (A)三分之一 (B)四分之一 (C)五分之一 (D)六分之一

36 依公平交易法之規定，事業因侵害行為受有利益者，被害人所請求之損害賠償額得如何計算？ (A)以被害人所受之損害額為限 (B)以被害人所受之損害額及所失之利益額為限 (C)不得超過被害人所受損害額之 3 倍 (D)得專依事業所受之該項利益計算損害額

37.依公平交易法規定，三事業全體於相關市場之占有率達四分之三，其個別事業於相關市場占有率未達多少者，該事業不列入獨占事業之認定範圍？ (A)十分之一 (B)十五分之一 (C)二十分之一 (D)二十五分之一

38.依公平交易法規定，事業結合時，參與結合之一事業，其市場占有率達多少者，應先向主管機關提出申報？ (A)十分之一 (B)八分之一 (C)六分之一 (D)四分之一

39.依公平交易法規定，獨占之事業，不得有下列何種行為？ (A)與他事業合併 (B)無正當理由，使交易相對人給予特別優惠 (C)受讓或承租他事業全部 (D)以公平之方法，決定商品價格

40.依公平交易法規定，主管機關對於有益於整體經濟與公共利益事業聯合行為之許可，主管機關收受前項之申請，應於多久內為決定？ (A) 3 個月 (B) 6 個月 (C) 9 個月 (D) 12 個月

41.聯合行為經許可後，因許可事由消滅、經濟情況變更、事業逾越許可範圍，下列何者非屬主管機關依法得為之措施？ (A)廢止許可 (B)變更許可內容 (C)罰鍰處分 (D)改正其行為

42.依公平交易法規定，主管機關對於事業違反規定，無正當理由，對他事業給予差別待遇之行為。對該事業得限期令停止、改正其行為或採取必要更正措施，並得處新臺幣十萬元以上五千萬元以下罰鍰。惟主管機關對於前述規定之裁處權，因多少年期間之經過而消滅? (A)2 年 (B)3 年 (C) 4 年 (D) 5 年

43 公平交易法對聯合行為之規範，是採取以下何種方式？ (A)全面禁止 (B)原則禁止、例外許可 (C)原則許可、例外禁止 (D)自由放任

44.依公平交易法規定，事業結合時，其上一會計年度銷售金額，超過多少金額，應先向主管機關提出申報？ (A)同業公會所公告之金額 (B)主管機關所公告之金額 (C)前一會計年度銷售總金額 (D)前兩會計年度銷售平均金額

45.依公平交易法規定，不動產經紀業受僱人或其他從業人員，因執行業務而陳述或散布足以損害他人營業信譽之不實情事時，下列有關依法處罰之敘述，何者正確? (A)處行為人 3 年以下有期徒刑 (B)除依規定處罰其行為人外，對該法人亦得科處罰金 (C)除依規定處罰其行為人外，對該法人亦得處 3 年以下有期徒刑 (D)得併科新臺幣一千萬元以下罰金

46.中華民國不動產仲介全國聯合會如開會決議本產業界之服務報酬統一收取 6%，並要求所屬之各直轄市縣市公會統一辦理，且要求所有會員公司一律遵守，試問其決議： (A)有效 (B)無效 (C)不一定 (D)視情況而定

47.某大型房仲業業者，其旗下於某地區的開店數超過該區房仲業總店數量三分之二以上，其未經詳加統計查證即不實號稱其服務品質第一名足以影響該地區市場交易，應以下列何法相繩？ (A)不動產經紀業管理條例 (B)消費者保護法 (C)公平交易法 (D)民法

48.某 A 不動產仲介公司為達競爭目的對於 B 仲介公司散布 B 公司老闆對外負債累累，且營業手法常有詐欺行為，該行為應以何法相繩？ (A) 消費者保護法 (B)不動產經紀業管理條例 (C)公平交易法 (D)民法

49 依公平交易法規定，事業在特定市場處於無競爭狀態，或具有壓倒性地位，可排除競爭之能力者，稱為下列者? (A)競爭 (B)壟斷 (C)獨占 (D)寡占

50.不動產經紀業廣告中下列何者屬於公平交易法第二十一條中所稱不實廣告之態樣？ (A)有關「建築物用途」之宣傳，與建造或使用執照不同 (B)廣告上標示建築物總面積與所有權狀登記之面積相符 (C)供住宅用之建物格局載明「三房兩廳」 (D)建築物之外觀、設計、格局配置與施工平面圖或竣工圖相符

51.同業公會或其他團體違反公平交易法有關聯合行為之規定者，下列對於主管機關得處罰之敘述，何者錯誤? (A)得就參與違法行為之成員併同罰之 (B)在主管機關開始調查後即停止該違法行為者，不予處罰 (C)成員能證明其不知者，不予處罰 (D)成員能證明其未參與合意，不予處罰

52.依公平交易法規定，主管機關為強化聯合行為查處，促進市場競爭秩序之健全發展，得設立反托拉斯基金。基金來源以違反本法罰鍰百分之多少提撥之? (A) 10 (B) 20 (C) 30 (D) 40

53.依公平交易法規定，不動產經紀業受僱人或其他從業人員，因執行業務而陳述或散布足以損害他人營業信譽之不實情事時，下列有關依法處罰之敘述，何者正確? (A)處行為人 3 年以下有期徒刑 (B)除依規定處罰其行為人外，對該法人亦得科處罰金 (C)除依規定處罰其行為人外，對該法人亦得處 3 年以下有期徒刑 (D)得併科新臺幣一千萬元以下罰金

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