110年 - 110 不動產經紀營業員測驗題庫∶土地法51-83#98136

科目：不動產經紀營業員 | 年份：110年 | 選擇題數：33 | 申論題數：0

試卷資訊

所屬科目：不動產經紀營業員

選擇題 (33)

51.市地重劃地區選定後，直轄市或縣市政府得依程序公告禁止土地移轉、分割或建物新建等事項，其期間至多不得超過多久？ (A)6 個月 (B)1 年 (C)1 年 6 個月 (D)2 年 (出處：平均地權條例第 59 條)

52.各級主管機關辦理市地重劃時所擬具之重劃計畫書在公告期間內，重劃地區私有土地所有權人半數以上表示反對，且符合下列何種情形時，主管機關應予調處，並參酌反對理由修訂市地重劃計畫書重新報請上級機關核定 ? (A)反對者所有之土地面積達重劃地區私有土地總面積半數時 (B)反對者所有之土地面積超過重劃地區私有土地總面積半數以上時 (C)反對者所有之土地面積達重劃地區土地總面積半數時 (D)反對者所有之土地面積超過重劃地區土地總面積半數以上時 (出處：平均地權條例第 56 條)

53.實施市地重劃時，除經重劃區內私有土地所有權人半數以上且其所有土地面積超過區內私有土地面積半數之同意外，折價抵付共同負擔之土地面積以不超過各該重劃區總面積多少比例為限？ (A)百分之 35 (B)百分之 40 (C)百分之 45 (D)百分之 50

54.實施市地重劃時，下列那一項供公共使用之用地，係由參加重劃土地所有權人按受益比例共同負擔？ (A)兒童遊樂場 (B)社教機構 (C)醫療衛生機構 (D)變電所 (出處：平均地權條例第 60 條)

55.因實施市地重劃抵充為公共設施用地之公有出租農業用地，直轄市或縣市政府應逕為註銷租約，並按重劃計畫書公告當期該土地之公告土地現值一定比例補償承租人，該一定比例為何？ (A) 1/2 (B)1/3 (C) 1/4 (D)1/5 (出處：平均地權條例第 63 條)

56.因實施市地重劃致耕地以外之出租土地不能達到原租賃之目的者，承租人得終止租約，並得向出租人請求相當一定期間租金之補償，該一定期間為何? (A)2 個月 (B)6 個月 (C)1 年 (D)2 年

57.以強暴、脅迫或其他非法方法妨害市地重劃之實施者，依平均地權條例規定之罰則為何？ (A)處 3 年以下有期徒刑、拘役或併科 5 千元以下罰金 (B)處 5 年以下有期徒刑、拘役或併科 5 千元以下罰金 (C)處 3 年以下有期徒刑、拘役或併科 3 千元以下罰金 (D)處 5 年以下有期徒刑、拘役或併科 3 千元以下罰金 (出處：平均地權條例第 83-1 條)

58.依平均地權條例規定，直轄市或縣市主管機關辦理規定地價或重新規定地價後多久應重新規定地價一次？ (A)1 年 (B)2 年 (C)3 年 (D)5 年 (出處：平均地權條例第 14 條)

59.直轄市或縣市政府舉辦規定地價或重新規定地價時，依平均地權條例第 16 條之規定，土地所有權人未於公告期間申報地價者，其申報地價之認定，下列敘述何者正確？ (A)以公告地價為其申報地價 (B)以公告地價 90%為其申報地價 (C)以公告地價 80%為其申報地價 (D)以公告地價 120%為其申報地價 (出處：平均地權條例第 16 條)

60.直轄市或縣市政府對於轄區內土地應經常調查其地價動態，並據以編製土地現值表於每年公告之，依平均地權條例規定之公告日為何？ (A)1 月 1 日 (B)1 月 31 日 (C)7 月 1 日 (D)7 月 31 日 (出處：平均地權條例第 46 條)

61.土地所有權買賣移轉時，應向直轄市、縣市主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊，依平均地權條例規定之申報人為何? (A)由買賣案件之權利人及義務人約定一人代表申報 (B)由買賣案件之權利人單獨申報 (C)由買賣案件之義務人單獨申報 (D)由買賣案件之權利人及義務人共同申報 (出處：平均地權條例第 47 條)

62.土地所有權買賣移轉時，應向直轄市、縣市主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊，依平均地權條例第 47 條規定之申報時機為何? (A)申請所有權移轉登記時 (B)辦竣所有權移轉登記 10 日內 (C)辦竣所有權移轉登記 15 日內 (D)辦竣所有權移轉登記 30 日內 (出處: 平均地權條例第 47 條)

63.違反平均地權條例第 47 條第 2 項規定，未共同申報登錄不動產成交案件實際資訊者，經直轄市、縣市主管機關命其限期申報登錄資訊，屆期仍未申報登錄資訊，買賣案件已辦竣所有權移轉登記者，主管機關得處其若干罰鍰? (A)6 千元以上 3 萬元以下 (B)1 萬元以上 3 萬元以下 (C)3 萬元以上 10 萬元以下 (D)3 萬元以上 15 萬元以下 (出處: 平均地權條例第 81-2 條)

64.土地所有權買賣案件申報登錄成交實際資訊之價格資訊不實者，依平均地權條例規定之罰緩為何? (A) 6 千元以上 3 萬元以下 (B) 1 萬元以上 3 萬元以下 (C) 3 萬元以上 10 萬元以下 (D) 3 萬元以上 15 萬元以下 (出處: 平均地權條例第 81-2 條)

65.土地所有權買賣案件申報登錄成交實際資訊之價格以外資訊不實者，直轄市、縣（市）主管機關應命其限期改正，屆期未改正者，依平均地權條例規定之罰緩為何? (A) 6 千元以上 3 萬元以下 (B) 1 萬元以上 3 萬元以下 (C) 3 萬元以上 10 萬元以下 (D) 3 萬元以上 15 萬元以下 (出處: 平均地權條例第 81-2 條)

66.土地買賣未辦竣權利移轉登記，承買人再行出售該土地者，依平均地權條例規定之罰則為何？ (A)處應納登記費 10 倍以下之罰鍰 (B)處應納登記費 20 倍以下之罰鍰 (C)處 3 萬元以上 10 萬元以下罰鍰 (D)處 3 萬元以上 15 萬元以下罰款 (出處：平均地權條例第 81 條)

67.以經營土地買賣，違背土地法律，從事土地壟斷、投機者，依平均地權條例規定之罰則為何？ (A)處 3 年以下有期徒刑，並得併科 5 千元以下罰金 (B)處 5 年以下有期徒刑，並得併科 5 千元以下罰金 (C)處 3 年以下有期徒刑，並得併科 7 千元以下罰金 (D)處 5 年以下有期徒刑，並得併科 7 千元以下罰金 (出處：平均地權條例第 83 條)

68.依土地徵收條例第 9 條規定，被徵收之土地如未依核准徵收原定興辦事業使用，原土地所有權人得於徵收公告之日起一定期間內，申請照原徵收補償價額收回其土地，該一定期間最長為何? (A)5 年 (B)10 年 (C)15 年 (D)20 年 (出處：土地徵收條例第 9 條)

69.申請徵收土地，需用土地人應擬具徵收計畫書送由核准機關核准，下列何者為核准機關？ (A)行政院 (B)中央主管機關（內政部） (C)中央目的事業主管機關 (D)直轄市或縣市政府 (出處：土地徵收條例第 2、14 條)

70.為審議土地徵收案件，核准機關應遴聘專家學者、民間團體及相關機關代表以合議制方式辦理，其中專家學者及民間團體代表不得少於若干比例？ (A)3 分之 1 (B)5 分之 2 (C)2 分之 1 (D)3 分之 2 (出處：土地徵收條例第 15 條)

71.土地徵收案件核准機關應遴聘專家學者以合議制方式辦理審議，下列那一項非土地徵收條例規定之專業領域？ (A)地政 (B)財政 (C)環境影響評估 (D)城鄉規劃 (出處：土地徵收條例第 15 條)

72.徵收土地應發給之補償費，依土地徵收條例規定應於公告期滿後一定期間內發給完竣，否則該部分土地之徵收從此失其效力，該一定期間是多久？ (A)10 日 (B)15 日 (C)20 日 (D)30 日 (出處：土地徵收條例第 20 條)

73.被徵收土地或土地改良物之所有權人，對於其土地或土地改良物之權利義務，何時終止？ (A)土地徵收案件公告時 (B)土地徵收案件公告期滿時 (C)被徵收人應受補償費發給完竣時 (D)完成土地徵收登記時 (出處：土地徵收條例第 21 條)

74.土地徵收權利關係人對於徵收補償費額有異議者，經提請地價評議委員會復議後，仍不服復議結果者，得採取何種途徑爭取權益？ (A)申請行政院復議 (B)申請中央地政主管機關復議 (C)訴請法院審理 (D)提起行政救濟 (出處：土地徵收條例第 22 條)

75.土地徵收補償價額經復議結果有變動者，其應補償價額差額，應於其結果確定之日起多久內發給之？ (A)3 個月 (B)6 個月 (C)1 年 (D)2 年 (出處：土地徵收條例第 22 條)

76.土地徵收補償費因受領遲延，經主管機關依法存入於國庫設立之土地徵收補償費保管專戶保管，並通知應受補償人，自通知送達發生效力之日起，至少逾多久未領取之補償費，歸屬國庫？ (A)5 年 (B)10 年 (C)15 年 (D)20 年 (出處：土地徵收條例第 26 條)

77.依土地徵收條例規定，被徵收土地之補償地價，應按照徵收當期之何種地價發給補償費？ (A)公告地價 (B)公告土地現值 (C)公告土地現值加成，其成數比照一般正常交易價格評定之 (D)市價 (出處：土地徵收條例第 30 條)

78.依土地徵收條例規定，被徵收之建築改良物，其補償費應按照何種價格估定發給？ (A)建物現值 (B)房屋稅課稅現值 (C)市價 (D)重建價格 (出處：土地徵收條例第 31 條)

79.區段徵收土地時，地價補償得經土地所有權人申請以徵收後可供建築之抵價地折算抵付，依土地徵收條例規定，抵價地總面積不得少於徵收總面積多少比例? (A)百分之 55 (B)百分之 50 (C)百分之 45 (D)百分之 40 (出處: 土地徵收條例第 39 條)

80.已公告徵收之土地，下列那一種情形，應辦理撤銷徵收？ (A)因工程變更設計，致原徵收土地不在工程用地範圍內 (B)因作業錯誤，致原徵收土地不在工程用地範圍內 (C)依徵收計畫開始使用前，興辦事業計畫經註銷 (D)已依徵收計畫開始使用，尚未依徵收計畫完成使用之土地，因情勢變更，致原徵收土地一部已無徵收之必要 (出處：土地徵收條例第 49 條)

81.已公告徵收之土地，下列那一種情形應辦理廢止徵收？ (A)因作業錯誤，致原徵收之土地不在工程用地範圍內 (B)公告徵收時，都市計畫已規定以聯合開發方式開發之土地，且土地所有權人願意參與聯合開發 (C)公告徵收時，都市計畫已規定以市地重劃方式開發 (D)因工程變更設計，致原徵收之土地不在工程用地範圍內 (出處：土地徵收條例第 49 條)

82.需用土地人興辦之事業需穿越土地之上空或地下，得就需用之空間範圍徵收取得地上權，如致該土地不能為相當之使用時，土地所有權人得自施工之日起至完工後一定期間內請求需用土地人徵收土地所有權，該一定期間為何? (A) 5 年 (B) 3 年 (C) 2 年 (D) 1 年 (出處: 土地徵收條例第 57 條)

83.國家因興辦臨時性公共建設工程，得徵用私有土地或土地改良物，徵用逾一定期間，或二次以上徵用，期間合計逾該一定期間者，土地或土地改良物所有權人得請求需用土地人徵收所有權，該一定期間為何 ? (A)1 年 (B)2 年 (C)3 年 (D)5 年 (出處：土地徵收條例第 58 條)

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