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98年 - 98 原住民族特種考試_三等_地政：土地估價#34386

科目：公職◆土地估價 | 年份：98年 | 選擇題數：0 | 申論題數：8

試卷資訊

所屬科目：公職◆土地估價

選擇題 (0)

申論題 (8)

一、收益法得採直接資本化法或折現現金流量分析，試比較說明其意義、性質、計算公 式及適用時機。（25 分）
二、政府部門查估公告土地現值時，需劃分地價區段。依地價調查估計規則之規定，地 價區段可區分為那幾類？各採取何種方法查估宗地地價？（25 分）
三、依不動產估價技術規則第 68 條規定，建物累積折舊額之計算可採那些方法？試列 式說明並比較其適用之差異。（25 分）
⑴經濟耐用年數
⑵同一供需圈
⑶獨立估價
⑷土地殘餘法
⑸剩餘生產力原則（the principle of surplus production）