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公職◆土地估價
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98年 - 98 原住民族特種考試_三等_地政：土地估價#34386
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題組內容
四、請解釋下列名詞：（25 分）
⑴經濟耐用年數
其他申論題
⑵若中央政府同意提供 400,000,000 元補助，應否投資該計畫？說明其理由。
#87813
一、收益法得採直接資本化法或折現現金流量分析，試比較說明其意義、性質、計算公 式及適用時機。（25 分）
#87814
二、政府部門查估公告土地現值時，需劃分地價區段。依地價調查估計規則之規定，地 價區段可區分為那幾類？各採取何種方法查估宗地地價？（25 分）
#87815
三、依不動產估價技術規則第 68 條規定，建物累積折舊額之計算可採那些方法？試列 式說明並比較其適用之差異。（25 分）
#87816
⑵同一供需圈
#87818
⑶獨立估價
#87819
⑷土地殘餘法
#87820
⑸剩餘生產力原則（the principle of surplus production）
#87821
⑴限定價格
#87822
⑵實質租金
#87823
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