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16 甲將 A 地設定地上權給乙蓋 B 屋後，甲將 A 地出賣並移轉登記給丙，嗣後乙將 B 屋連同地上權一併出賣
於丁。依法院實務見解，下列敘述何者最正確？
(A)除另有約定外，乙不得將地上權讓與丁
(B)丙不得主張優先承購權
(C)丙得主張優先承購權，優先承購權的客體僅為 B 屋
(D)丙得主張優先承購權，優先承購權的客體為 B 屋及地上權，而地上權原則上因混同而消滅
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統計： A(60), B(89), C(256), D(2000), E(0) #1572814
統計： A(60), B(89), C(256), D(2000), E(0) #1572814
詳解 (共 4 筆)
111年不動產經紀人已上榜
#5651628
土地法104條
基地出賣時
地上權人 典權人。承租人 有依同樣條件購買之權利。順序以登記先後定之
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YUN
#6245452
土地法 第104條：
基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。其順序以登記之先後定之。
民法 第762條：
同一物之所有權及其他物權，歸屬於一人者，其他物權因混同而消滅。但其他物權之存續，於所有人或第三人有法律上之利益者，不在此限。
民法 第763條1項：
所有權以外之物權，及以該物權為標的物之權利，歸屬於一人者，其權利因混同而消滅。
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