申論題

二、甲在其租用之 A 地上建造 B 建物作為加油站使用。甲向乙銀行貸款 350 萬元（以下 稱 X 債權），並提供 B 建物供乙銀行設定第一次序抵押權，以為擔保。甲又在 A 地 設置儲油槽、加油機、洗車設備（該等設備以下稱「本件設備」）。「本件設備」 均設置在 A 地之地下及地上，並有牽連至 B 建物之管線，其購入及設置費用之總金 額大於 B 建物之價值。甲另向丙銀行借款 400 萬元（以下稱 Y 債權），並購入原租 用之 A 地。為擔保 Y 債權，甲為丙銀行就 A 地設定第一次序抵押權，並就 B 建物 設定第二次序抵押權。 嗣後，X 債權、Y 債權均屆清償期而未獲清償，且甲為丁就 B 建物已另設定第三次 序抵押權（擔保債權額 100 萬元）、甲為戊就 A 地已另設定第二次序抵押權（擔保 債權額 100 萬元）。試問：

⑴乙聲請強制執行實行其對 B 建物之抵押權時，聲請拍賣對象除 B 建物外，並包含 「本件設備」在內。對於乙之聲請，丙主張「本件設備」並非從屬於 B 建物而得成 為拍賣之對象，反而應是 A 地抵押權效力所及範圍。丙之主張是否有理？（15 分）