阿摩線上測驗
登入
首頁
>
公職◆土地估價
>
94年 - 94 公務升官等考試_薦任_地政:土地估價#34385
>
題組內容
一、進行土地估價時必須實施對象不動產之確認,亦即就所欲評估之對象不動產進行實 地查明,以能充分掌握與了解不動產之諸特徵。請分別就:
⑴對象不動產之物體確 認,與
其他申論題
⑵板塊仰衝作用(Obduction)
#87802
⑶天然氣水合物(Gas hydrate)
#87803
⑷指示礦物(Index mineral)
#87804
⑸石英岩(Quartzite)
#87805
⑵權利狀態之確認,說明其內容。(25 分)
#87807
⑴樓層別效 用比率,及
#87808
⑵影響樓層別效用之因素。同時請進一步說明
#87809
⑶地價分配率的求算方法? (25 分)
#87810
三、當估價師需要依據房地收益,單獨求取土地或房屋價格時,可以運用「殘餘法」 (Residual Technique)。請分別說明土地殘餘法與建築物殘餘法之內容,並列出計 算式。(25 分)
#87811
四、有關建築物與其所座落之基地合成為同一估價標的時,對於區分所有建築物及其基 地之估價,應如何有效把握各項影響價格之因素?(25 分)
#87812