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公職◆土地估價
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108年 - 108 身心障礙特種考試_三等_地政：土地估價#75645
> 申論題
一、何謂正常價格？何謂限定價格？請問二者有何異同？（25 分）
相關申論題
二、何謂定率法？一重建成本 100 萬元的建物，若每年折舊 2%，請問經過 10 年後的建物成本價格為何？（25 分）
#305095
三、何謂直接資本化法？試說明其計算公式。若每月客觀淨收益為 50,000 元， 資本化率為 5%，請問其收益價格為何？（25 分）
#305096
四、何謂比較價格？求取比較價格的程序為何？（25 分）
#305097
四、何謂大量估價？目前政府部門已採取或研擬採取的大量估價方法有那些？ （25 分）
#555035
三、於不動產估價技術規則中，評估地價可採取那些方法？對於估價方法的 應用，地價調查估計規則的規定與不動產估價技術規則的規定有何異同？ 試論述之。（25 分）
#555034
二、依不動產估價技術規則之規定，對於比較標的價格之調整有那些項目？ 是否有先後次序？又，從多個比較標的之試算價格中如何決定比較價格？ （25 分）
#555033
(五)預期原則（the principle of anticipation）
#555032
(四)建物殘餘法
#555031
(三)部分估價
#555030
(二)特定價格
#555029
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