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公職◆土地估價
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100年 - 100 鐵路特種考試_高員三級_地政：土地估價#26814
> 申論題
一、試說明工業用地估價時應考慮之區域因素有那些？（25 分）
相關申論題
二、試說明土地開發分析價格在估價方法上的運用時機為何？（25 分）
#45254
三、試說明運用收益法估算土地價格時，其純收益應如何求取？其收益實例為農地者或 包括土地與建築改良物者有無不同？（25 分）
#45255
四、建築物估價時，可採用耐用年數法及觀察法估計其累積折舊，試分別說明其意涵及 適用上之差異為何？（25 分）
#45256
四、何謂大量估價？目前政府部門已採取或研擬採取的大量估價方法有那些？ （25 分）
#555035
三、於不動產估價技術規則中，評估地價可採取那些方法？對於估價方法的 應用，地價調查估計規則的規定與不動產估價技術規則的規定有何異同？ 試論述之。（25 分）
#555034
二、依不動產估價技術規則之規定，對於比較標的價格之調整有那些項目？ 是否有先後次序？又，從多個比較標的之試算價格中如何決定比較價格？ （25 分）
#555033
(五)預期原則（the principle of anticipation）
#555032
(四)建物殘餘法
#555031
(三)部分估價
#555030
(二)特定價格
#555029
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