申論題內容
三、乙欲於其 A 地上建造 B 商場，故向甲借款，乙並就其所有之 A 地設定
最高限額抵押權新臺幣（下同）3,000 萬元於甲，其後於法院查封 A 地
前，乙又將該地出租給丙。乙於清償期屆至未還款 1,500 萬元。甲向法
院聲請拍賣 A 地，獲得 1,500 萬元准許拍賣 A 地之裁定後，向執行法院
聲請強制執行並獲准許，且法院將丙與乙間之租賃關係除去後拍賣。如
A 地以 2,000 萬元之價金拍定給丁，試問如丙主張其與乙間之租賃關係
成立於抵押權之前，其有何救濟方式？若乙尚欠戊 400 萬元，丁於拍定
後未於期限內繳納價金，法院定期再拍賣 A 地，戊得否於再拍賣程序終
結一日前聲明參與分配？（25 分）
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