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公職◆土地估價
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99年 - 99 身心障礙特種考試_三等_地政:土地估價#27511
> 申論題
二、依不動產估價技術規則之規定,成本法估價於求取勘估標的之營造或施工費時,得按 直接法或間接法擇一求取之。試說明其中「直接法」與「間接法」之意義與類型。 (25 分)
相關申論題
一、不動產估價時須充分考量各項形成不動產價格之原則,以做出最妥適之經濟價值判 斷,試說明其中「貢獻原則」(principle of contribution)的意義與內涵。(25 分)
#49418
三、蒐集適當之比較標的價格,經比較、分析及調整以推算勘估標的價格之方法謂之 「比較法」,試依不動產估價技術規則之規定,申述所需進行的四項調整為何? (25 分)
#49420
四、何謂「直接資本化法」?試說明其估價程序及收益價格之計算公式為何?(25 分)
#49421
四、何謂大量估價?目前政府部門已採取或研擬採取的大量估價方法有那些? (25 分)
#555035
三、於不動產估價技術規則中,評估地價可採取那些方法?對於估價方法的 應用,地價調查估計規則的規定與不動產估價技術規則的規定有何異同? 試論述之。(25 分)
#555034
二、依不動產估價技術規則之規定,對於比較標的價格之調整有那些項目? 是否有先後次序?又,從多個比較標的之試算價格中如何決定比較價格? (25 分)
#555033
(五)預期原則(the principle of anticipation)
#555032
(四)建物殘餘法
#555031
(三)部分估價
#555030
(二)特定價格
#555029
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