申論題內容
二、甲、乙 2 人共有（應有部分各 2 分之 1）面積 400 平方公尺之 A 地；2
人並訂定分管契約，約定各自使用 200 平方公尺之特定位置。嗣甲將其
分管範圍內之 100 平方公尺土地建築 1 棟未辦所有權第一次登記之房
屋，與其配偶丙共同居住使用，其餘 100 平方公尺土地則出借予丁建屋
居住使用。之後，甲死亡，其唯一繼承人丙逾期未辦理繼承登記。於是，
該原屬甲所有 A 地之應有部分 2 分之 1，經主管地政機關依土地法第 73
條之 1 規定程序予以列冊管理逾 15 年，惟丙仍未申辦繼承登記；地政
機關遂移請財政部國有財產署公開標售，並由戊得標。試問：於前述設
例之情況，依土地法之規定，何人對該標售之 A 地應有部分 2 分之 1 有
優先購買權？如各優先購買權人均有意優先承購時，財政部國有財產署
應如何處理之？（25 分）
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