四、何謂交易價格之情況調整？依「不動產估價技術規則」規定，比較標的有何情況時，估價師對交易價格應先作適當之情況調整？（25 分）

二、收益有期限之不動產，可採用 Inwood 或 Hoskold 還原公式計算其收益價格，二公式之計算結果是否永遠相同？依據「不動產估價技術規則」之規定，何謂有效總收入？（25 分）