四、何謂收益資本化率？依不動產估價技術規則第 43 條之規定，收益資本化率如何決定？另請就該條之規定加以評述之。（25 分）

一、試述土地徵收補償市價查估辦法中市價的意義為何？此市價與不動產估價技術規則所規定的何種價格種類相似？有何差異？另預定辦理區段徵收範圍內的農地，交易價格不斷上漲，此等交易案例可否作為查估補償價格的比較標的？試詳述之。（25 分）