題組內容
貳、甲為擔保對乙、丙之債務，乃將己有之 A 地，設定普通抵押權（下稱：抵押權）
於乙；將己有之 B 屋，設定抵押權於丙。A 地設定抵押權後，甲將之出租於戊使
用，每月租金十萬元，按月於每月一日給付。甲繼將上述租金債權，設定質權於
庚，以擔保所欠債務之履行，甲、庚並共同通知戊此項設定質權之事由。又甲之 B
屋因係向丁租用丁之 C 地所建築，為此，丙於設定抵押權時，特別擬就聲明函，
載明：「甲就租金如有遲延給付，或未為給付，致有終止租約之虞時，丁願意通知
丙，以努力保全甲之承租權」等語，經丁簽名同意後，將該函交還丙收執。設有
下述情形，請附具理由回答下列問題。
一、甲欠乙之債務，未能償還，乙實行抵押權，經法院裁定許可拍賣抵押物，甲
執該裁定聲請法院就 A 地強制執行，法院於 108 年 3 月 10 日實施查封，乙隨
即將此項扣押事由通知戊，並請其自下個月起之租金，應交付於乙，戊於同
月 20 日收受該通知。
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