⑵庚無權占有辛所有之土地，並蓋有違章建築之 C 房屋一棟，嗣庚將該屋出賣與癸，並已交付與癸居住。則辛得否以癸為被告，請求其拆屋還地？（12 分）

一、甲向乙貸款新臺幣（以下同）1000 萬元，約定「如甲遲延付款，應立即清償，…… 另應支付每百元每日 5 分計算之違約金」，並騙取其子丙之印鑑證明及相關資料，以丙之 A 地設定普通抵押權予以擔保。丙最初選擇原諒甲，後來因甲遲延付款，乙聲請法院拍賣丙之 A 地，乃抗辯其未委任或授權甲就 A 地設定抵押權，亦未以書面予以承認。試問：乙就 A 地有無普通抵押權？如乙支付貸款時當場預扣利息及手續費 50 萬元，丙得否主張乙之債權金額為 950 萬元？如丙抗辯違約金債權之金額太高，顯失公平，乙就 A 地賣得價金得受違約金債權清償之數額應如何決定？（25 分）