107年 - 107 專技高考_不動產估價師：不動產經濟學#71661

科目： 不動產經濟學 | 年份：107年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目： 不動產經濟學

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、從產權理論來看，產權往往具有多重屬性（multiple attributes），難以完全釐清，進而置放於公共領域（public domain）。請問產權為何難以釐清？該如何釐清？請以土地使用管制為例說明之。（25 分）

二、對於社會弱勢族群之居住問題，除興建社會住宅外，也可以透過房租租金補貼進行協助。房租管制制度也是一種政策選項，請問房租管制的經濟效果為何？（25 分）

三、若公寓大廈管理不善，往往會影響該大樓之市場行情，社區事務如同共享性資源，該如何解決住戶間集體行動的難題？（25 分）

四、泡沫經濟乃過度投機活動所造成的某種資產價格大起大落，請問不動產泡沫現象如何形成？又會對整體經濟造成什麼影響？（25 分）