阿摩線上測驗
登入
首頁
>
公職◆土地估價
> 94年 - 94 原住民族特種考試_三等_地政:土地估價#34392
94年 - 94 原住民族特種考試_三等_地政:土地估價#34392
科目:
公職◆土地估價 |
年份:
94年 |
選擇題數:
0 |
申論題數:
4
試卷資訊
所屬科目:
公職◆土地估價
選擇題 (0)
申論題 (4)
一、試條列不動產估價之所有原則,並舉例說明競爭原則與不動產價格之形成有何關係。(25 分)
二、應用買賣實例比較法估價,涉及那幾大類之修(補)正?各修(補)正之理由為何?試分述之。(25 分)
三、支付租金與實質租金有何區別?當每年之支付租金為 25 萬元,且於訂約之初承租人另行支付押金 200 萬給出租人,則實質年租金若干(假設通行利率為 5%)?(25 分)
四、何謂樓層別效用比?何謂地價分配率?茲有一棟樓房共計五層,如每層均只有一個單位,且每單位之面積均相等,各樓層每平方公尺之單位售價分別為:一樓 20 萬元、二樓 15 萬元、三樓 10 萬元、四樓 8 萬元、五樓 10 萬元。試問當建築物價格占不動產總價格之 50%時,該樓房各樓層之樓層別效用比及地價分配率各若干?(25 分)