二、應用買賣實例比較法估價，涉及那幾大類之修（補）正？各修（補）正之理由為何？試分述之。（25 分）

四、何謂樓層別效用比？何謂地價分配率？茲有一棟樓房共計五層，如每層均只有一個單位，且每單位之面積均相等，各樓層每平方公尺之單位售價分別為：一樓 20 萬元、二樓 15 萬元、三樓 10 萬元、四樓 8 萬元、五樓 10 萬元。試問當建築物價格占不動產總價格之 50%時，該樓房各樓層之樓層別效用比及地價分配率各若干？（25 分）