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98年 - 98 專技高考_不動產估價師：不動產經濟學#15470

科目： 不動產經濟學 | 年份：98年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目： 不動產經濟學

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、不動產市場中有中古屋市場及預售屋市場，請繪圖說明這兩種市場之關係。若不動產市場不景氣，政府對消費者提供補貼制度，請問兩種市場是否要有差異？請詳細說明之。
二、何謂公共設施資本化效果？請繪圖分析之。有人認為在長期下，公共設施資本化效果並不存在，你是否贊成此一看法，請詳細說明之。
三、目前臺灣地區各城市正在興建及規劃捷運系統，請以阿隆索（Alonso）之競價地租（Bid Land Rent）理論，說明捷運興建對不動產價格之影響，並說明政府應如何因應此一現象。
四、有人認為課徵地價稅不會影響不動產市場之開發，你是否認同此一說法？請繪圖詳細說明之。