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公職◆土地估價
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97年 - 97 鐵路特種考試_高員三級_地政:土地估價#34343
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題組內容
二、請解釋下列名詞:(每小題 5 分,共 25 分)
⑴ 正常價格
其他申論題
(三)毛柿
#87481
(四)臺灣水青岡
#87482
(五)臺灣冷杉
#87483
一、不動產估價師於進行土地估價時,必須於平時有效蒐集與建立各種土地交易案例資 料,請說明如何運用各項資料求證管道,以達資料正確性?假設於進行現場確認勘 估標的狀態時,發現土地受有土壤污染之情形,請說明進行宗地估價時應注意之估 價程序?(25 分)
#87484
⑵ 限定價格
#87486
⑶ 限定租金
#87487
⑷ 同一供需圈
#87488
⑸ 類似地區
#87489
三、請說明使用收益法之估價程序?若以不動產證券化為估價目的,而契約中並未約定 契約租金時,應如何辦理?(25 分)
#87490
四、請說明影響農地收益價格與市場價格之因素?若依據農業用地興建農舍辦法集村興 建農舍,請嘗試分析影響該類農地價格之因素?(25 分)
#87491