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公職◆土地估價
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97年 - 97 鐵路特種考試_高員三級_地政：土地估價#34343
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題組內容
二、請解釋下列名詞：（每小題 5 分，共 25 分）
⑷ 同一供需圈
其他申論題
一、不動產估價師於進行土地估價時，必須於平時有效蒐集與建立各種土地交易案例資 料，請說明如何運用各項資料求證管道，以達資料正確性？假設於進行現場確認勘 估標的狀態時，發現土地受有土壤污染之情形，請說明進行宗地估價時應注意之估 價程序？（25 分）
#87484
⑴ 正常價格
#87485
⑵ 限定價格
#87486
⑶ 限定租金
#87487
⑸ 類似地區
#87489
三、請說明使用收益法之估價程序？若以不動產證券化為估價目的，而契約中並未約定 契約租金時，應如何辦理？（25 分）
#87490
四、請說明影響農地收益價格與市場價格之因素？若依據農業用地興建農舍辦法集村興 建農舍，請嘗試分析影響該類農地價格之因素？（25 分）
#87491
一、我國統計法規中明訂政府應辦理之統計為何？試列舉說明之。（20 分）
#87492
⑴何以有訂定「統計標準分類」之必要？（3 分）我國業已訂頒之國家標準分類有 那幾種？（4 分）
#87493
⑵「行業」與「職業」常易混淆，請舉一個例子區分之。（3 分）又我國之「行 業標準分類」於民國 95 年 5 月完成第 8 次修訂，請寫出修訂後之各大類名稱。 （10 分）
#87494
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