申論題

二、甲經拍賣買受位於 A 建物（設計之初即規劃作為停車場空間用之獨立主建物）中 90 個機械式停車位，並領得權利移轉證書取得所有權。惟原拍賣條件定為執行法 院不點交本件停車位，而原所有人乙繼續占有該等停車位，且於遭執行假扣押查 封後將其中 12 個停車位出租與丙等 10 人，收取租金。甲幾次以存證信函催告乙 遷讓該等部分之土地及建物並交還停車位，乙均置之不理，並主張甲僅購得「機 械式停車位」之空間，不包括「機械式停車設備」 ，後者未載明於拍賣範圍之中， 且設備可拆離為鋼鐵原料。試問：

(三)甲得否對乙所收取之租金，依不當得利或侵權行為請求返還或賠償？