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公職◆土地估價
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95年 - 95 地方政府特種考試_三等_地政：土地估價#34390
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題組內容
二、近幾年各類自然災害頻仍，針對
⑴風災；
其他申論題
八、假設政府發行公債，其面額100,000元，十年到期，年利率為8%，每半年付息一次，發 行後半年首次付息，這種公債出售價格為85,000元，而最低吸引你的年投資報酬率為10 %，試問是否值得你購買此政府公債？（請參見附錄，若查無所需，則請改用其他算法）。 (10 分)
#87851
【已刪除】九、某工廠被推薦使用下列兩種相等服務的機器之成本如下： 試以年值法求算應選用機器曱或機器乙（不考慮壽命年限不一的因素）？假設年利率 i=15%。（請參見附錄，若查無所需，則請改用其他算法）（10分）
#87852
【已刪除】十、試論以投資收回年限（還本期間）為投資基準之優點及缺點。（10分）
#87853
一、某高爾夫球場計劃移轉給其他業主營運，於轉售價格訂定前，先行委託估價，請列 出高爾夫球場估價原則及其中各項價額、費用計算及補正之重要內容？（20 分）最 後，請說明假設球場由數十筆土地形成時，應如何計算各筆土地地價？（5 分）
#87854
⑵水災；
#87856
⑶地震所造成的物理減價因素， 估價師應如何掌握內容？試分別說明之。（25 分）
#87857
⑴醫療衛生區（Medical district）；
#87858
⑵高科技園區（High technology district）；
#87859
⑶歷史地區（Historic district）。 （30 分）
#87860
四、請說明進行土地估價時，估價師應遵守的倫理要素內容。（20 分）
#87861
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