題組內容

二、甲向乙借款新台幣三百萬元，甲並將其所有 A 土地及其上房屋（下稱 A 房地）設 定抵押權登記予乙，以為借款之擔保。屆期甲未為清償，乙即向法院聲請對 A 房地 為准予拍賣之裁定，並經法院准許。乙乃以之為執行名義，聲請執行法院對 A 房地 為強制執行。試問：

⑴若執行法院將丙所有 B 土地及其上房屋，誤為 A 房地，並予以查封、拍賣，嗣由 丁拍定，丁已取得權利移轉證書，並辦妥所有權移轉登記，始為丙發現。則丙可 否主張該次拍賣無效，提起第三人異議之訴，請求執行法院撤銷該拍賣程序？（13 分）