申論題

一、甲將「A 地」1筆，面積1公頃，坐落位置、範圍依所附地籍圖說，全部 為空地出租與乙，約定非供耕作或建築為目的，僅作為露天停車場使用， 租期自民國（下同）106年1月1日起至108年12月31日止共三年，每年租 金新臺幣2百萬元，甲、乙雙方於105年12月31日共同請求法院公證人就 該租賃契約作成公證，公證書並載明：「甲、乙雙方約定乙應於租期屆滿 時，將 A 地全部原狀返還予甲，如不履行，應逕受強制執行」。乙於108 年12月31日租期屆滿後，未將 A 地交還予甲，甲乃持上開公證書向執行 法院聲請對乙強制執行，經執行法院對乙核發限期自動履行命令，惟乙置之不理，嗣執行法院履勘現場結果，假設下列兩種情況，執行法院應如何處理？

⑵乙於甲交付 A 地後，未得甲之同意擅自在 A 地內興建未辦保存登記 之鋼骨造「B 平房」1千平方公尺，作為室內收費停車場，並僱用丁在 B 屋內當收費員，甲向執行法院請求丁應遷出 B 屋，乙應拆除 B 屋並 將 A 地全部騰空返還甲，惟乙、丁均向執行法院表示拒絕遷出暨拆屋 還地，執行法院應否准甲所請，對乙、丁為強制執行？（15分）