阿摩線上測驗
登入
首頁
>
公職◆土地估價
>
97年 - 97 原住民族特種考試_三等_地政：土地估價#34387
>
題組內容
一、請解釋下列名詞：（25 分）
⑸路線估價法
其他申論題
⑴限定價格
#87822
⑵實質租金
#87823
⑶聯合貢獻說
#87824
⑷近鄰地區
#87825
二、試述比較法估價之程序，並請說明蒐集比較實例的原則。（25 分）
#87827
三、請說明土地開發分析估價之程序、所需蒐集資料及其計算公式。（25 分）
#87828
四、某企業擬購入市中心商用不動產，假設該不動產之建築物耐用年數為 20 年，期間 每年可產生之房租純收益為 400,000 元，基地與建築物之綜合還原利率（不包含折 舊率）為 0.1，且 20 年後基地價格為 5,000,000 元，建築物之殘餘價格為 0，請依 Inwood 方式估算該商用不動產的價格為多少？（25 分）
#87829
⑴試以「定額法」推導出建物在經過 n 年後之估計價值。
#87830
⑵若每年折舊率為 d，試以「定率法」推導出建物在經過 n 年後之估計價值。
#87831
⑶若每年提存一固定折舊額，並以一固定利率 k 計算複利，試以「償還基金法」推 導出建物在經過 n 年後之估計價值。
#87832
阿摩線上測驗
登入
阿摩線上測驗
登入