115年 - 115 台灣糖業股份有限公司_新進工員甄試試題_地政：土地法規概要#139347

科目：台糖◆土地法規概要 | 年份：115年 | 選擇題數：40 | 申論題數：2

試卷資訊

所屬科目：台糖◆土地法規概要

選擇題 (40)

1. 依土地法規定，私有土地，因天然變遷成為湖澤或可通運之水道時，其所有權消滅；前項土地回復原狀時，原所有權人證明為其原有者，可回復其所有權，此種地權取得之性質為何？
(A)時效取得
(B)繼受取得
(C)原始取得
(D)附合取得
2. 依土地法規定，外國人欲取得有助於重大建設或整體經濟投資之土地時，在向地方政府申請核准前，應先經由下列哪一機關同意？
(A)外交部
(B)行政院
(C)內政部
(D)中央目的事業主管機關
3. 依土地法規定，直轄市或縣(市)政府對於其所管公有土地，如欲設定負擔，須經何種程序始得為之？
(A)經該管區內民意機關同意，並經行政院核准
(B)由直轄市或縣(市)政府核定，再報請行政院備查
(C)經該管區內民意機關同意，並報請內政部備查
(D)經行政院核准後，送交立法院通過
4. 依土地法規定，預告登記未塗銷前，登記名義人所為之下列何種新登記，對於所登記之請求權有妨礙者無效？
(A)因法院確定判決而為之所有權移轉登記
(B)因徵收而為之所有權移轉登記
(C)因法院強制執行所為之查封登記
(D)因買賣而為之所有權移轉登記
5. 主管機關辦理市地重劃時，擬具市地重劃計畫書後，若重劃地區的私有土地所有權人對計畫表示反對，依平均地權條例規定應如何處理？
(A)於公告期間內，私有土地所有權人半數以上，且其所有土地面積超過私有土地總面積半數者表示反對時，主管機關應予調處並修訂計畫
(B)反對人數超過私有土地所有權人三分之二，且面積超過三分之二時，該計畫即失效
(C)主管機關即應停止重劃程序，並撤銷計畫
(D)主管機關僅須公告反對意見，仍可直接依原計畫實施
6. 依契稅條例之規定，下列各項契稅課徵項目中，何者之稅率最低？
(A)交換契稅
(B)典權契稅
(C)買賣契稅
(D)贈與契稅
7. 依土地稅法規定，受託人就受託土地於信託關係存續中移轉所有權時，下列關於土地增值稅納稅義務人之敘述，何者正確？
(A)以委託人為納稅義務人
(B)以受益人為納稅義務人
(C)受託土地有償移轉所有權、設定典權或依信託法第三十五條第一項規定轉為其自有土地時，以受諬人為納稅義務人
(D)受託土地於信託關係存續中移轉，不課徵土地增值稅
8. 依土地登記規則之規定，關於土地登記及地價資料之申請，下列哪一類謄本資料，依規定是一般人皆得申請提供的？
(A)第一類謄本
(B)第二類謄本
(C)第三類謄本
(D)第一類及第三類謄本
9. 依土地法規定，重新實施地籍測量時，土地所有權人若逾期不設立界標或到場指界，地政機關得依法定順序逕行施測，下列何者為正確之順序排列？
(A)現使用人之指界→鄰地界址→參照舊地籍圖→地方習慣
(B)參照舊地籍圖→鄰地界址→地方習慣→現使用人之指界
(C)鄰地界址→現使用人之指界→參照舊地籍圖→地方習慣
(D)地方習慣→參照舊地籍圖→鄰地界址→現使用人之指界
10. 依平均地權條例規定，起造人或建築業者自行銷售預售屋，於簽訂買賣契約書後，有關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊，下列敘述何者正確？
(A)應於簽訂買賣契約書之日起十五日內申報登錄
(B)應於簽訂買賣契約書之日起三十日內申報登錄
(C)應於領得使用執照後三十日內申報登錄
(D)應於辦理所有權第一次登記時申報登錄
11. 依土地稅法規定，關於土地增值稅的課徵與免徵，下列敘述何者錯誤？
(A)因信託行為成立，土地所有權在委託人與受人之間接移轉時，應課徵土地增值稅
(B)土地因繼承而辦理所有權移轉時，免徵土地增值稅
(C)各級政府出售之公有土地，免徵土地增值稅
(D)私人捐贈土地給財團法人興辦社會福利事業，若章程規定法人解散後剩餘財產歸屬當地地方政府者，免徵土地增值稅
12. 依土地徵收條例規定，下列有關被徵收土地補償地價之敘述，何者錯誤？
(A)都市計畫區內之公共設施保留地，應按毗鄰非公共設施保留地之平均市價補償
(B)被徵收土地應按照徵收當期之市價補償其地價
(C)被徵收土地之市價，由中央主管機關直接評定之
(D)直轄市、縣(市)主管機關應每六個月提交地價評議委員會評定市價變動幅度
13. 土地法七十三條之一規定未辦繼承登記土地，列冊管理期間為幾年，逾期仍未聲請登記者，由地政機關書面通知繼承人及將該土地或建築改良物清冊移請財政部國有財產署公開標售？
(A)3年
(B)5年
(C)10年
(D)15年
14. 土地權利變更登記，應由權利人及義務人會同聲請之。其聲請應於土地權利變更後幾個月內為之？
(A)1個月
(B)2個月
(C)3個月
(D)4個月
15. 土地法第34條之1執行要點修正共有土地有償讓與之處分，下列何者不得為之受讓人？
(A)共有土地之部分共有人
(B)鄰居
(C)承租人
(D)債權人
16. 土地法第43條土地登記絕對效力，是指：
(A)登記有瑕疵時，絕對無效
(B)登記名義人即為真正權利人，善意第三人信賴登記可受保障
(C)登記後，即使證明是偽造也不可變更
(D)所有權人不得變更登記
17. 依土地稅法規定，地價稅之基本稅率為何？
(A)百分之二
(B)千分之二
(C)千分之十
(D)千分之十五
18. 依土地法第70條規定，地政機關所收登記費，應提存百分之多少作為登記儲金，專備第68條所定因登記錯誤遺漏或受虛偽致受損害賠償之用？
(A)百分之一
(B)百分之三
(C)百分之五
(D)百分之十
19. 下列何者非屬國土計畫法所規範之國土功能分區？
(A)國土保育地區
(B)自然資源地區
(C)農業發展地區
(D)海洋資源地區
20. 依土地徵收條例規定，已公告徵收之土地，於何種情形應辦理廢止徵收？
(A)因作業錯誤，致原徵收之土地不在工程用地範圍內
(B)因工程變更設計，致原徵收之土地不在工程用地範圍內
(C)公告徵收時，都市計畫已規定以聯合開發、市地重劃或其他方式開發者
(D)以聯合開發方式開發之土地，土地所有權人不願參與聯合開發者
21. 被徵收土地或土地改良物之所有權人，對於其土地或土地改良物之權利義務，於何時終止？
(A)徵收公告期滿後次日
(B)徵收公告期滿後15日
(C)徵收公告期滿後30日
(D)應受之補償費發給完竣
22. 依平均地權條例規定，土地所有權人辦理土地移轉繳納土地增值稅時，在其持有土地期間內，因重新規定地價增繳之地價稅，就其移轉土地部分，准予抵繳其應納之土地增值稅。但准予抵繳之總額，以不超過土地移轉時應繳增值稅總額百分之多少為限？
(A)百分之三
(B)百分之五
(C)百分之十
(D)百分之二十
23. 依據平均地權條例相關規定，私有空地若被認定屬於「應建築使用而未建築」的空地，主管機關會通知限期建築，通常是在接獲通知後幾年內必須建築完成並申請使用，若逾期未建築使用，會被加徵「空地稅」或「強制使用」？
(A)1年
(B)2年
(C)3年
(D)5年
24. 依平均地權條例規定，地方政府對於都市計畫區內尚未建築的私有建築用地，土地所有權人持有之最高面積限制為幾公畝？
(A)1公畝
(B)2公畝
(C)3公畝
(D)5公畝
25. 依土地法規定，下列何種登記，須繳納登記費？
(A)更名登記
(B)更正登記
(C)信託登記
(D)塗銷登記
複選題
26. 土地法所稱之農作改良物，包含下列何者？
(A)附著於土地之農作物
(B)附著於土地之工事
(C)水利改良設施
(D)果樹
複選題
27. 政府公開標售逾期未辦理繼承登記之土地時，依土地法規定，下列哪些人就其使用範圍依序有優先購買權？
(A)該土地之鄰地所有權人
(B)該土地之繼承人
(C)該土地之抵押權人
(D)該土地之合法使用人
複選題
28. 依房屋稅條例相關規定，住家用房屋欲適用自住使用之1.2%稅率課徵房屋稅，應同時具備下列哪些要件？
(A)房屋無出租或供營業情形
(B)房屋為本人、配偶及未成年子女持有，且房屋現值必須在新臺幣100萬元以下
(C)供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且應於該屋辦竣戶籍登記
(D)本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內
複選題
29. 依土地稅法相關規定，要適用地價稅自用住宅用地的優惠稅率(2‰)，需具備下列哪些條件？
(A)土地所有權人與其配偶及所有成年子女，合計以一處為限
(B)土地上建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限
(C)房屋需無出租或供營業使用情形
(D)土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記
複選題
30. 依所得稅法規定，關於個人出售自住房屋、土地繳納的稅額，申請房地合一所得稅重購退稅之適用要件，下列敘述何者正確？
(A)出售前一年無出租、供營業或執行業務使用
(B)原出售土地與重購土地所有權人需為同一人
(C)都市土地未超過三公畝，非都市土地未超過七公畝
(D)出售舊房地與重購新房地之移轉登記日間隔在二年以內
複選題
31. 依土地法規定，下列何者屬於登記機關得逕行更正登記之要件？
(A)須經利害關係人書面同意
(B)登記錯誤或遺漏，純屬登記人員記載時之疏忽所致
(C)有原始登記原因證明文件可供查證者
(D)皆須以書面聲請該管上級機關查明核准
複選題
32. 依土地稅法規定，下列哪些土地屬於農業用地？
(A)都市土地農業區內，供農產品集貨場使用之土地
(B)非都市土地，供與農業經營不可分離之農路、灌溉及排水設施之土地
(C)非都市土地經政府核准作為工廠使用之土地
(D)都市土地風景區內，供農業使用之倉庫、農機中心、檢驗場等用地
複選題
33. 依土地徵收條例規定，實施區段徵收時，關於原土地所有權人申請發給抵價地，下列敘述何者正確？
(A)土地所有權人若不願領取現金補償，應於徵收公告期間內，以書面向該管直轄市或縣(市)主管機關提出申請
(B)土地所有權人申請發給抵價地時，僅得就全部被徵收土地申請，不得就部分申請
(C)申請發給抵價地者，其對原土地之權利義務，自接到核定發給抵價地通知時起終止
(D)經核定發給抵價地者，其應領之抵價地由該管直轄市或縣(市)主管機關於規劃分配後，囑託該管登記機關逕行辦理土地所有權登記，並通知原土地所有權人定期到場接管
複選題
34. 依平均地權條例第三條我國土地分類有下列哪幾種：
(A)都市土地
(B)非都市土地
(C)國土保育土地
(D)海洋保育區
複選題
35. 私有土地所有權之哪些行為，妨害基本國策者，中央地政機關得報請行政院制止之？
(A)移轉
(B)分管
(C)設定負擔
(D)租賃
複選題
36. 土地法第104條規定基地出賣時，哪些人有依同樣條件優先購買權？
(A)基地承租人
(B)房屋承租人
(C)地上權人
(D)典權人
複選題
37. 下列何者為地價稅的納稅義務人？
(A)土地所有權人
(B)設有典權土地，為典權人
(C)承墾土地，為耕作權人
(D)土地為信託財產，為信託人
複選題
38. 依土地法規定，下列何種土地不得為私有？
(A)海岸一定限度內之土地
(B)墓地
(C)礦泉地
(D)公共交通道路
複選題
39. 依土地法規定，地籍測量辦理的項目有哪些？
(A)四角測量
(B)圖根測量
(C)戶地測量
(D)計算面積
複選題
40. 依土地法規定，更正登記下列敘述何者是錯誤？
(A)於登記完畢前
(B)發現登記虛偽時
(C)需檢附利害關係人同意書及印鑑證明，否則不得更正
(D)如純屬登記人員記載時之疏忽，並有原始登記原因證明文件可稽者，由登記機關逕行更正

申論題 (2)

41. 何謂公共設施保留地？公共設施保留地未被徵收前，其地價稅課徵之相關規定為何？ (10分)

42. 土地法之優先購買權依效力區分為哪二種，說明其意義及行使期間(6 分)。請從土地法規中各舉一法例，說明就兩者競合時其優先效力。(4 分)