三、何謂樓層別效用比？何謂地價分配率？有一幢樓房共計五層，如每一層均只有一個 單位，且每單位之面積相等，各樓層每坪之單位售價分別為：一樓 100 萬元，二樓 75 萬元，三樓 60 萬元，四樓 50 萬元，五樓 70 萬元。已知建築物成本價格每坪 25 萬元，假設四樓之樓層別效用比為 100%。試問該樓房各樓層之樓層效用比及地 價分配率各為若干？（25 分）