四、何謂路線價估價法？目前各縣市有關路線價估價之規定有何問題？請詳述之。（25 分）

三、何謂樓層別效用比？何謂地價分配率？有一幢樓房共計五層，如每一層均只有一個單位，且每單位之面積相等，各樓層每坪之單位售價分別為：一樓 100 萬元，二樓 75 萬元，三樓 60 萬元，四樓 50 萬元，五樓 70 萬元。已知建築物成本價格每坪 25 萬元，假設四樓之樓層別效用比為 100%。試問該樓房各樓層之樓層效用比及地價分配率各為若干？（25 分）