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民法概要與信託法概要
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107年 - 107 專技普考_地政士:民法概要與信託法概要#69699
> 申論題
四、乙未經甲授與代理權,於 107 年 4 月 10 日,以甲代理人身分與丙訂立價值 1 千萬元 甲所有之 A 屋之買賣契約。丙於 107 年 5 月 10 日方知乙無代理權限。試述若甲拒絕 承認乙代理訂立之買賣契約,丙可否要求甲給付價金?如乙僅 18 歲,情況有無不同? 又如乙以詐術使丙信其為成年人時,法律關係是否不同?(25 分)
相關申論題
一、甲、乙結婚後,因甲沉迷網路,爭吵不斷,甲請鄰居丙、丁於其預擬之離婚協議書 上簽名後,才與乙協議離婚,隨後即至戶政事務所辦理離婚登記完畢。甲、乙結婚 時並未登記夫妻財產制,試述甲婚後用其薪資貸款購買,惟登記於乙名下,共同居 住之 A 屋,所有權為誰所有?如半年後,甲即與網友戊結婚並辦理登記,該婚姻效 力如何?(25 分)
#280015
二、甲女為詐騙集團成員,因業務需要,佯裝對乙男發生感情,並以家庭因素等為由, 先後向乙男詐取新臺幣 100 萬元,嗣後並假意表示願與乙男結婚以報答乙男之深情。 乙男因而將 A 屋一棟信託給甲女並為信託登記,以做為新居之用,嗣甲、乙二人於 酒店中宴客結婚,惟因甲女拖延,一直未辦理結婚登記。一年後甲女生下一子丙, 乙男喜不自勝,然於請滿月酒時意外聽到甲女與其友人丁陳述上情,乙男痛心之餘 並懷疑丙非其所出,故跟追甲女,甲女發現後心慌,不慎自撞安全島,因未繫安全 帶,不幸傷重身亡。試述若甲女已將 A 屋賣給戊,惟尚未移轉登記,戊可向何人主 張何權利?(25 分)
#280016
三、甲、乙各有房屋 A、B 相互毗鄰,但乙長年未居住 B 屋,且有重建之打算。某年颱 風 A、B 兩屋同時受創,甲基於經濟考量,未商請乙同意,即請丙同時對 A、B 兩房 屋進行整修,共花費新臺幣 50 萬元,其中 A 屋之整修費用為 30 萬元,B 屋必要之 整修費用為 20 萬元。試述丙可向何人請求整修費用?(25 分)
#280017
四、某甲育有三子兩女,皆已成家立業並各有子女。甲於退休後返鄉定居於 其名下之一處老厝,該厝不僅為其日常之住處,亦為其兒孫返鄉團聚之溫馨場所。甲素有家族觀念,爰有意在身故後仍保留該老厝之完整性, 作為家族成員情感凝聚之空間,而非因日後繼承之分割或處分而喪失。 為此,甲考慮將該不動產設立信託,並擬以其長年信任之地政士事務所為受託人,以維持該不動產之使用目的及完整性。試問甲是否得將其所有之老厝設立信託,並指定地政士事務所為受託人?又依據信託法之規定,委託人對受託人有那些監督權限?(25 分)
#542781
(二)甲得否請求終止 A 地的地上權?試依民法相關規定說明之。(25 分)
#542780
(一)地上權是否必須支付地租?甲得否重新主張要收取 A 地的地租?
#542779
(二)某日甲回國後發現不認識的丙占有使用 A 屋,甲得否請求丙返還 A 屋?試依民法相關規定說明之。(25 分)
#542778
(一)A 屋的所有權為何人所有?乙、丙間房屋租賃契約的效力為何?
#542777
(二)若丙認為甲、乙當年分割協議內容顯失公平而拒絕履行,丙得否另行請求裁判分割 A 地?試依民法相關規定說明之。(25 分)
#542776
(一)丙向丁請求拆除 B 屋及返還占用部分的土地,丁得否以其占有已超過 15 年為由拒絕?
#542775
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