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申論題

試卷：105年 - 105年台灣菸酒從業職-不動產投資分析、土地開發及利用#60262
科目：台灣菸酒◆不動產投資分析、土地開發及利用
年份：105年
排序：0

申論題資訊

試卷：105年 - 105年台灣菸酒從業職-不動產投資分析、土地開發及利用#60262
科目：台灣菸酒◆不動產投資分析、土地開發及利用
年份：105年
排序：0

題組內容

第二題： 進行不動產投資分析時，以貸款者的觀點，可以採用貸款常數(Mortgage Constant, K) 與債務保障比率(Debt Coverage Ratio, DCR)來判斷投資的風險。請回答下列問題：

申論題內容

（二）假設某 BOT 案，總投資金額為 5,000 萬元，預期每年淨營運收入為 800 萬元。 與銀行協商後，由銀行提供貸款 3,000 萬元，貸款期間 10 年，每年應償還之 本利和為 400 萬元。請計算該 BOT 案的貸款常數與債務保障比率。【20 分】