申論題

第一題： 面對高齡化社會之老人安養問題，期望達到「活化自有資產」、「在地老化」。因此，行 政院在 102 年核定採用逆向抵押貸款(Reverse Mortgage)方式試辦「以房養老」。請回答下 列問題：

（二）林先生在新北市有一不動產，向 A 銀行申請「以房養老」。經估價師評估該不 動產市價為 1,000 萬元，假設貸款年利率為 6%，貸款成數為七成，雙方約定 按月均等攤還。預估林先生剩餘壽命 15 年，則林先生每月月初可以自 A 銀行 領回多少錢？【15 分】 （註：可利用以下利率因子： PVIFA(6%,15)=9.712249 PVIFA(0.5%,180)=118.503515 FVIFA(6%,15)=23.275970 FVIFA(0.5%,180)=290.818712）