一、若投資人投資國內某不動產投資信託基金（REIT），該基金為封閉型基金，初始投資 標的為位於台北市的某棟兼具商辦與旅館的大樓，該基金未來的收益來源為大樓的租 金收入及不動產處分收入。試問投資人投資此投資工具應注意那些風險？（25 分）