申論題

四、中華民國境內居住者甲於 108 年 4 月 1 日簽約出售一筆房地產給乙，並於 108 年 5 月 1 日完成移轉登記。該筆房地產之成交價格為 3,000 萬元，房 屋標準價格為 500 萬元，土地公告現值為 1,000 萬元，公告地價為 800 萬 元，土地漲價總數額為 700 萬元，應納土地增值稅為 80 萬元，應納契稅 為 3 萬元。依所得稅法及相關規定回答下列問題： （每小題 6 分，共 30 分） （請詳列計算式，否則不予計分）

(三)說明房地合一稅適用自住規定之法定要件。